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深圳注册公司最后还是离不开租赁合同
来源:深圳代理记账公司-恰乐集团         添加时间:2018-03-06

2013年深圳工商局进行一场"解放式"的商事改革,内容如下:1、工商登记营业执照与许可审批文件前后顺序对换,先登记后办审批文件。2、有限公司无最低注册资本限制。3、不需实缴注册资本,无需验资。4、无需提交场地使用证明,但地址必须真实有效。一切改革到最后又回到原点,这是许多注册公司老板没想到的。

即使目前工商登记都是无纸化网上全流程办理,但是需要了解的也不少呢。

 

第一:公司名称,这名称跟我们自己的名字一样也是有讲究。一般格式有两种:深圳市+字号+行业表述+有限公司/深圳+字号+行业表述+有限公司。但是近年一些行业混乱猖獗,被限制,需要到工商局办理相关资质或许可证。例如:金融,房地产,保险等,注册会相对麻烦。另外要多准备几个公司名,这样的话万一在“名称自主申报”时不通过,还有“备胎”可用。

 

第二:经营范围,经营范围有两类“一般经营项目”和“许可经营项目”;一般经营项目可自主经营;许可经营项目需要凭批准文件、证件方可经营。那些经营范围需要前置审批呢?跟名称一样,金融啊,房地产啊,保险啊需要前置审批。

 

第三:注册资金,股份比例,这注册资金好啊,随便写都多点,说明公司实力强大啊,真的是这样吗?不然,注册资金要按照自身情况来填写,切勿“人有多大胆,地有多大产”。因为注册资金的多少代表你偿还债务的多少。例如;公司注册资金为100万,但公司欠债200,你只需偿还100万的债款。有些要根据公司的用途来写注册资金,例如:上天猫,上京东,平台有注册资金的限制这就必须按着这个要求来了

 

第四:股东,法人,监事的身份证复印件及网银u盾,并且监事与法人不能为同一人,很多人就会疑问,为什么要用网银U盾,会不会有什么风险?因为现在的注册流程都是通过网上操作提交资料的,而U盾里承载个人的身份信息,代理们需要的只是U盾里的信息,加上你可以自己输入密码。或者提供一个专门签名没有金额的数字证书或网银U盾给代理,这样就放心啦。

 

第五:注册地址,说了半天主题终于来了,地址不需要提供场地使用证明,什么是场地证明?第一种就是直接和房东签的白色租赁合同,个人与个人性质。第二种是经过房管所备案的红本租赁凭证。第三种简单粗暴,红本房产证。

 

为什么把重点放在租赁合同呢?因为公司注册好以后需要开设银行对公账户。没有对公账户开不了票。开不了票怎么做生意。开对公需要什么资料呢?最重要的就是租赁合同了。。。绕了一大圈还是绕回来了。。。

 

目前银行查得紧,对每个开对公账户的客户都要求必须提供租赁合同,并且会上门核实地址和办公情况,这紧的跟“菊花”一样,并且每个银行的要求的租赁合同的类型不一样。

 

所以提醒广大创业者在注册公司时问清楚银行需要提供什么样的租赁合同,结合自身情况来注册公司。

 

偷偷的告诉大家,一般还是花钱能把租赁合同开下来的。部分代理公司跟银行有关系,出点喝茶费还是可以滴。但也不能随便相信代理公司,最好上门考察一下代理公司,以免上当受骗。


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