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公司注册地址怎么选?史上最全攻略
来源:深圳代理记账公司-恰乐集团         添加时间:2017-10-19

有朋友曾问过我,公司注册时地址怎么选?哪些地方可以作为公司注册的地址呢?今天,小编详细给大家介绍一下在公司注册时该如何填写办公地址。



公司注册选址

1、写字楼。这是目前注册时比较常见的选择,一般要求提供房产证复印机、房屋租赁合同,住所证明等就可以了。

2、自建房。若还未取得《房屋所有权证》的,可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。

3、公房。因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的,可由区县政府明确的部门出具产权证明。

4、国有企业房产。未取得《房屋许可证》可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。

5、科技园区(开发区)。未取得《房屋所有权证》的房产作为公司注册地址,由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。

6、出租商用房。由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。

7、宾馆、饭店(酒店)。提交加盖公章的宾馆、饭店(酒店)的营业执照复印件作为住所(经营场所)使用证明。

8、人防工程。提交人防行政主管部门审查同意的《使用人防工程申报表》以及消防部门同意使用的证明文件的复印件。

9、中央直属机构房屋。由中央各直属机构的房屋管理部门出具房屋使用证明。

10、学校非教学房。由所在区县教委出具同意经营的意见。

 

选址注意事项

1、公司注册地址的房屋可以是租赁的,也可以是自有的,但必须要有产权证明,产权证明包括:房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时,工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所,必须要房东提供产权证明;

2、公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋,需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的,这样注册登记时的手续相对简单;

3、公司注册地址的房屋产权性质可以是商住、商业、办公、写字楼等。

4、新政策规定同一个地址是可以注册多家公司的;

5、公司成立后公司注册地址若是变更,尤其是跨区变更时的税务变更手续十分麻烦,所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性;

6、每个地方各个区域的税赋都不一定的,该交的税赋都必须缴纳。

7、无特殊规定工商局一般不去公司注册地址进行场地勘察,但是在公司成立后税务局一般都会去场地勘察。

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